의정부역 센트럴자이앤위브캐슬 무순위 청약 줍줍

의정부역 센트럴자이앤위브캐슬 아파트가 4년전 분양 금액으로 무순위 청약을 합니다.

향후 GTX-C 호재가 있는 역세권 신축 대단지 아파트입니다. 최초 분양은 19년 8월이며, 22년 7월 준공 하였습니다.

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사업개요

• 사업명: 의정부 중앙생활권2구역 주택재개발 정비사업
• 대지위치: 경기도 의정부시 의정부3동 380번지 일원
• 지역지구: 제 3종 일반주거지역
• 용도: 공동주택(아파트) 및 부대복리시설
• 연면적: 319,799,867㎡
• 건폐율/ 용적률: 1단지 13.62%/ 256.37% │ 2단지 19.04%/ 258.04%
• 규모: 1단지 지하 2층 지상 36층 12개동 │ 2단지 지하 2층 지상 32층 5개동(임대 1동 포함) 
• 홈페이지: www.uijeongbu-xi.co.kr

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교통입지

• 1호선 의정부역 도보 13분, 786m

• 호원IC - 수도권 제 1순환 고속도로: 4.2km/ 8분
• 의정부IC - 수도권 제 1순환 고속도로: 6.2km/ 12분
• 민락IC - 구리포천 고속도로: 8km/ 14분
• 동의정부IC - 구리포천 고속도로: 7km/ 15분

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교육입지

1) 초등학교

• 경의초: 172m 도보 2분
• 청룡초: 598m 도보 9분

2) 중학교

• 발곡중: 1.2km 도보 18분 │ 학업성취도 11 / 19위 │ 특목고진학 10 / 19위

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공급대상

이번 무순위 청약 공급대상은 총 4세대입니다.

	면적타입	동호수	공급금액	계약금(20%) 계약시	잔금(80%) 23.08.21납부
1	49	203-502	261,420,000	56,284,000	225,136,000
2	59A	103-2205	375,460,000	75,092,000	300,368,000
3	59E	204-2604	375,780,000	75,156,000	300,624,000
4	72B	204-1602	456,570,000	91,314,000	365,256,000

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평면도

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모집공고문

의정부역센트럴자이앤위브캐슬 계약취소주택 입주자모집공고.pdf

0.37MB

1. 신청자격

•  입주자모집공고일 현재 해당 주택건설지역인 의정부시에 거주하는 세대주인 무주택세대구성원

2. 참고사항

•  청약통장 가입여부와 관계없이 청약 신청 가능
•  당첨 시 당첨자 및 세대에 속한 자는 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약접수가 제한됨.

3. 청약일정

• 일반공급: 6월 26일 월요일
• 당첨자발표: 6월 29일 목요일
• 계약: 7월 10일 월요일

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종합

의정부역 센트럴자이앤위브캐슬은 현재 의정부에서 대장아파트로 자리하고 있으며, 향후 GTX-C 호재가 있는 의정부역과 현재까지 가장 가까운 대단지 신축 아파트입니다.

실거주 목적으로 청약하는 입장에서 장점은 1)1호선 전철을 도보로 이용할 수 있다는 점, 2) 의정부시장 및 신세계백화점을 도보로 이용할 수 있다는 점, 3) 중랑천과 인접해 있다는 점을 꼽을 수 있겠습니다. 다만, 소형평수가 많은 특성상 주차대수는 세대당 1.16대로 약간 아쉬운 부분입니다.

 전용면적 59타입 기준 최근거래가 5월 16일 5억 4천 1건, 6월 11일 5억 7천으로 이루어졌으며 전세가는 3억이 조금 안되게 형성되어 있습니다. 안전마진이 크지는 않아 보이지만, 1억정도의 안전마진은 생각해 볼 수 있겠으며, 앞으로의 호재를 더 기다려볼 수도 있겠습니다.