서울 흑석자이 무순위 청약, 계약취소주택 줍줍

오늘은 로또 청약으로 불리는 서울 흑석리버파크자이(이하 흑석자이) 청약을 알아보겠습니다.

흑석자이는 흑석뉴타운 3 구역에 조성된 신축 아파트 단지로 23년 2월 입주하였습니다.

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사업개요

• 사업명: 흑석3 재정비촉진구역 주택재개발정비사업
• 대지위치: 서울특별시 동작구 흑석동 253-89번지 일대
• 건폐율 / 용적률: 23% / 244%
• 규모: 지하 5층 지상 최고 20층 26개동 1,772세대

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교통입지

• 9호선 흑석역 1km 도보 16분, 버스 10~12분
• 7호선 숭실대입구역 1.2km 도보 20분, 버스 환승 1회 20분

• 관악IC - 강남순환도시고속도로: 5.2km 12분
• 사당IC - 강남순환도시고속도로: 5.9km 17분
• 올림픽대로 진입 약 10분

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교육입지

1) 초등학교

• 은로초: 400m 도보 7분

2) 중학교

• 중앙사대부속중: 400m 도보 7분 │ 동작구 학업성취도 7 / 16위 │ 특목고진학 8 / 16위
• 상현중: 900m 도보 18분│ 동작구 학업성취도 4 / 16위 │ 특목고진학 2 / 16위

3) 대학교

• 중앙대학교 서울캠퍼스
• 숭실대학교

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공급대상

이번 청약 공급대상은 무순위 1세대, 계약취소세대 1세대로 총 2세대입니다.

	면적타입	동호수	공급금액	계약금(20%) 계약시	잔금(80%) 23.09.07 까지
무순위	59C1	315-103	646,500,000	129,300,000	517,200,000
계약취소	84A	306-201	967,900,000	193,580,000	774,320,000

※ 발코니 확장 금액, 유상옵션 비용 별도

 

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평면도

[59C1]

[84A]

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모집공고문

흑석자이(무순위 1차) 무순위 입주자모집공고문.pdf

0.31MB

흑석자이(계약취소주택) 계약취소주택 입주자모집공고문.pdf

0.71MB

1. 신청자격

계약취소	서울시 거주 세대주인 무주택세대구성원
	청약통장 가입여부 무관
무순위	국내 거주하는 성년자 (세대주, 세대원 무관)
	청약통장 가입여부 무관

2. 청약일정

일반공급			6월 26일
당첨자 발표		계약취소	6월 29일
		무순위	6월 30일
계약			7월 7일

 

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종합

 흑석 자이는 도보 거리는 조금 있지만 7호선과 9호선을 동시에 이용할 수 있는 장점이 있으며, 단시간 내에 올림픽대로, 강남순환고속도로로 진입할 수 있는 장점이 있습니다. 다만, 단지가 언덕에 위치한다는 작은 단점이 있습니다. 흑석동은 앞으로도 재개발이 이루어질 구역이 많이 남아있어 앞으로 더 좋아질 위치라 보입니다.

재당첨제한	계약취소	향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지구 청약 불가
	무순위	없음
전매제한		가능
거주의무		없음
당첨방식		100% 추첨

호갱노노 기준 84 타입 매매는 4월 13일 14.5억에 거래되었고 전세 호가는 7~8억 선에서 형성되어 있습니다. 59 타입의 경우 매매는 12.4억에 5월 8일 거래되었고 전세는 5.7억 선에 형성되어 있습니다. 최소 3~4억의 안전마진이 보이므로 자금에 여유가 된다면 청약을 신청해 보시는 게 좋겠습니다.