서울대벤처타운역 푸르지오 청약 분양가 입지분석 신림뉴타운 첫 분양

 오늘은 서울 신림뉴타운 첫 분양 단지인 서울대벤처타운역 푸르지오 청약을 알아보겠습니다.

 신림 3구역 재개발 단지로 신림뉴타운 중에서 가장 안쪽에 위치하고 있어 1구역 2구역 보다 입지상으로나 규모상으로나 좋다고는 할 수 없지만, 앞으로 개발될 신림뉴타운에 첫번째로 분양되는 단지로 의미가 있습니다.

---

---

사업개요

• 사업명: 서울대벤처타운역 푸르지오
• 대지위치: 서울특별시 관악구 신림동 316-62 일대
• 규모: 지하 4층, 지상 7~17층 8개동 총 571세대 중 일반분양 182세대

---

교통입지

• 신림선 서울대벤처타운역 1.3km 도보 20분, 버스 10분
• 2호선 신림역 대중교통 대략 15~20분

• 관악IC - 강남순환도시고속도로: 2.8km 자차 7분

---

교육입지

1) 초등학교

• 신우초: 144m 도보 2분

2) 중학교

• 광신중: 1.2km 도보 18분, 자차 6분 │ 관악구 학업성취도 5 / 16위 │ 특목고진학 9 / 16위
• 난우중: 자차 8분, 버스 17분│ 관악구 학업성취도 10 / 16위 │ 특목고진학 15 / 16위
• 남강중: 자차 11분, 버스 25분 │ 관악구 학업성취도 12 / 16위 │ 특목고진학 14 / 16위 
• 신림중: 2.3km 자차 8분, 버스 15분 │ 관악구 학업성취도 15 / 16위 │ 특목고진학 13 / 16위

반응형

---

공급대상

이번 청약 공급대상은 무순위 1세대, 계약취소세대 1세대로 총 2세대입니다.

주택구분	면적타입	공급금액	공급세대수
			일반공급	특별공급	계
민영	51	594,300,000~658,900,000	14	10	24
	59	685,300,000~752,300,000	23	19	42
	74B	835,500,000~853,700,000	2	0	2
	84A	937,960,000~1,029,500,000	38	35	73
	84B	921,900,000~1,012,000,000	22	19	41
계			99	83	182

 

---

평면도

[51]

[59]

[74B]

[84A]

[84B]

---

모집공고문

서울대벤처타운역 푸르지오 입주자모집공고문.pdf

1.12MB

1. 신청자격

청약조건	서울특별시 및 인천/경기 수도권 거주
	청약통장 12개월 이상
	세대주, 세대원, 유주택자 가능
우선공급	서울특별시 거주자 우선 공급
예치금	서울 300만원 인천 250만원 경기 200만원

2. 청약일정

특별공급			7월 3일
일반공급			1순위: 7월 4일 2순위: 7월 5일
당첨자발표			7월 11일
계약			7월 24일 ~ 26일
입주 예정			25년 5월

3.

재당첨제한		향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지구 1순위 청약 불가
			전매제한		1년
거주의무		없음
당첨방식		가점 40%, 추첨 60%

 

---

종합

 현재보단 미래가치를 보고 청약을 해야할듯 합니다. 상대적으로 규모가 큰 신림 1구역, 2구역이 개발된다면 생활인프라는 현재보다 확실히 좋아질것입니다. 하지만 뉴타운에서도 가장 안쪽에 있어 접근성이 떨어진다는 점, 다른 구역이 개발되기 전까지 시간이 꽤 걸릴것이라는 점도 단점이겠습니다.

 또 인근 아파트인 신림동 벽산블루밍(05년 9월, 177세대)의 시세가 104타입(31평)기준 매매 8억, 전세 3억 8500선인걸 감안한다면 분양가가 다소 높아보이는것도 사실입니다. 하지만 최근 신축 부동산 시세를 생각해본다면 국평 10억이면 나름 리즈너블하다고 볼수도 있을것입니다. 판단은 본인 몫이니까요.